Quanto costa una camera da letto e un soggiorno? Confronto delle ultime tendenze dei prezzi abitative nel 2024 con le città popolari
Con la fluttuazione dei prezzi delle abitazioni e la mutevole domanda del mercato degli affitti, il costo per l'acquisto o l'affitto di una casa con una camera da letto e il soggiorno è diventato un argomento caldo negli ultimi giorni. Questo articolo combina i dati caldi dell'intera rete negli ultimi 10 giorni per strutturare le differenze di prezzo e influenzare i fattori nelle diverse città.
1. Confronto dei prezzi delle abitazioni di una camera da letto e di una camera da villeggio nelle città popolari (dati di giugno 2024)
| Città | Prezzo medio per l'alloggio (Yuan/㎡) | Prezzo totale di una camera da letto e un soggiorno (40㎡) | Affitto (mese) |
|---|---|---|---|
| Pechino | 68.000 | 2,72 milioni | 5.500-8.000 |
| Shanghai | 62.000 | 2,48 milioni | 4.800-7.200 |
| Shenzhen | 59.000 | 2,36 milioni | 4.500-6.500 |
| Guangzhou | 42.000 | 1,68 milioni | 3.200-4.800 |
| Chengdu | 18.000 | 720.000 | 1.800-2.800 |
2. L'impatto dei recenti eventi caldi sui prezzi delle abitazioni
1.Molti luoghi rilassano le restrizioni di acquisto: Città come Nanjing e Changsha hanno recentemente regolato le restrizioni di acquisto di casa e il volume delle transazioni di una camera da letto e un soggiorno in alcune aree è aumentato del 12%;
2.La stagione degli affitti laureati sta arrivando: La stagione di laurea del college di giugno ha promosso la domanda di piccoli appartamenti e l'affitto per una camera da letto e un soggiorno al di fuori della quinta Ring Road di Pechino sono aumentati del 9% su base annua;
3.Nuova politica sui diritti di proprietà condivisi: Shenzhen ha pilotato una casa di proprietà di 40㎡ piccoli appartamenti con un prezzo unitario solo del 50% del prezzo di mercato, che ha causato una discussione accesa.
3. Suggerimenti per l'acquisto della casa per budget diversi
| Portata del budget | Città opzionale | Area consigliata |
|---|---|---|
| Meno di 500.000 | Città di terzo e quarto livello | 35-45㎡ |
| 500.000-1 milioni | Sobborghi di nuove città di primo livello | 30-40㎡ |
| Da 1 milione a 2 milioni | Area centrale della città di secondo livello forte | 25-35㎡ |
| Più di 2 milioni | Aree non core delle città di primo livello | 20-30㎡ |
4. Ultime notizie sul mercato degli affitti
Secondo i dati del Beike Research Institute, l'affitto mediano per le città con una camera da letto e una vivente nel paese a giugno:
| Cluster urbano | Affitto medio (yuan/mese) | Cambiamenti di anno in anno |
|---|---|---|
| Delta del fiume Yangtze | 3.850 | +5,2% |
| Pearl River Delta | 3.620 | +4,8% |
| Beijing-Tianjin-hebei | 4.150 | +6,1% |
| Regione di Chengdu-Chongqing | 2.180 | +3,3% |
5. Opinioni di esperti e previsioni di tendenza
1.Potenziale per piccoli appartamenti a valore aggiunto: Il rapporto 58.com mostra che l'apprezzamento di 30-50㎡ piccoli appartamenti nelle città principali ha raggiunto il 22% negli ultimi tre anni, che è superiore a quello dei grandi appartamenti;
2.Orientamento politico: Il Ministero degli alloggi e dello sviluppo urbano-rurale ha recentemente sottolineato la costruzione di alloggi in affitto a prezzi accessibili, e si prevede che l'aggiunta di nuove unità abitative su piccola scala allevierà la pressione di noleggio entro la fine dell'anno;
3.Impatto tecnico: La popolarità della visione della casa VR ha aumentato il tasso di transazione di affitto remoto di una camera da letto e un soggiorno del 40%, in particolare favoriti dai giovani inquilini.
Conclusione:Il prezzo di una camera da letto e un soggiorno è influenzato da molteplici fattori tra cui il livello di energia urbana, la regolamentazione delle politiche e la domanda e la domanda di mercato. Si raccomanda agli acquirenti di case di prestare attenzione alle politiche di sussidio per gli acquisti di talentuosi abitazioni in varie città e gli affittuari possono considerare pacchetti preferenziali per appartamenti in affitto a lungo termine. Con l'approfondimento della politica di "Housing for Living, non per speculazione", i prodotti su piccola scala prestano maggiore attenzione alla funzionalità e al rapporto costo-efficacia.
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